На этот вопрос отвечает Национальное бюро кредитных исследований (НБКИ). В связи с проведенным исследованием, бюро отчиталось по результатам, подсчитало и сопоставило медианные значения доходов российских семей и средние процентные ставки по кредитам. Так, комфортным для оплаты счета по ипотеке является доход в 70,7 тыс. рублей в 2019 году. А в декабре 2020 года это значение сократилось на пол процента и составило 70,3 тыс. рублей. Исследователи опирались на то, что на погашение кредита или ипотеки заемщики направляют около одной трети дохода.
Однако размер рекомендованного семейного дохода разнится в зависимости от региона. Так, например, наиболее высокими доходами должны обладать семьи из Москвы и Московской области. Для них уровень рекомендованных доходов исследователи подсчитали в пределе 149,8 тыс. рублей и 113,1 тыс. рублей соответственно. Ситуация по стране разная. Так, например, семьям из Пермского края достаточно будет иметь доход в размере 51,7 тыс. рублей для того, чтобы комфортно обслуживать ипотеку. Самый низкий уровень доходов из ТОП-30 регионов, обладающих наибольшим объемом ипотечного портфеля, необходим семьям из Алтайского края и Челябинской области. Такие данные приводит НБКИ на конец 2020 года.
Различные условия кредитования и различные условия жизни в регионах неразрывно связаны с динамикой уровня доходов, необходимых для поддержания ипотеки. Наибольшую степень развития в этом плане продемонстрировали Ставропольский край и Нижегородская область. В этих регионах уровень рекомендованного дохода сократился на 12,9-7,0%, следовательно, доступность ипотеки в этих регионах возросла за год. А наименее благоприятными для кредитования оказались Хабаровский край и, как ни странно, Московская область. В этих регионах рекомендованный доход для обслуживания ипотеки вырос в пределах 8,5%.
