В квитанциях на квартплату есть пункт о взносах на капитальный ремонт многоквартирного дома. Он вызывает много вопросов, в частности: а когда этот самый капитальный ремонт начнет делаться и что в него будет входить?
Сроки на проведение капитального ремонта в многоквартирных домах устанавливаются региональной программой. При этом, срок может стоять один, а состояние дома требует совсем другого, более быстрого срока ремонта. На эту тему случаются споры, которые могут дойти до судебных разбирательств.
Одно из таких разбирательств не осталось на усмотрение регионального суда и дошло до Верховного суда Российской Федерации. Дело было в том, что в доме был неисправен лифт. По нормативам, лифт относится к элементам, попадающим под капитальный ремонт. Следовательно, средства на починку должны быть выделены из собранных с жильцов денежных средств – взносов на капремонт. Но сотрудники фонда капитального ремонта ответили, что денежные средства должны расходоваться исключительно в те сроки, которые установлены региональной программой относительно отдельно взятого дома со сломанным лифтом. Получается, что жильцы должны терпеть неудобства до наступления определенной даты.
В связи со сложившейся ситуацией Управляющая компания, в чьем ведении находится дом, приняла на себя ответственность за содержание общего имущества и решила вопрос. Так как неисправность лифта могла привести к ущербу для владельцев квартир, и они бы стали требовать возмещение с УК, компания решила избежать неблагоприятных для себя последствий.
Чтобы возместить понесенные траты, УК могла бы выставить счет жильцам, но она этого не сделала. В ходе решения вопроса, было получено решение Верховного суда РФ, который разъяснил, компенсация расходов из денег на капремонт должна лечь на плечи регионального оператора.
