Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров в 2024 году

До 2014 года пенсионеры имели право на освобождение от имущественного налога в отношении всех принадлежащих им объектов собственности. Сейчас льгота по налогу распространяется лишь на один объект имущества, а сумма налога исчисляется не на основании инвентаризационной стоимости, а с кадастровой стоимости объекта имущества — а она в разы больше. Давайте выясним, при каких условиях предоставляются льготы на налог на недвижимость для пенсионеров в 2024 году.

Какое имущество освобождается от налогообложения

Недвижимость стоимостью от 300 миллионов рублей не освобождается от уплаты имущественного налога.

Налоговое законодательство предусматривает освобождение от уплаты имущественного налога в отношении перечисленных ниже объектов:

• индивидуального жилого дома;
• квартиры и отдельной комнаты;
• гаража, машино-места;
• помещения или постройки, которые используются для осуществления профессиональной деятельности творческой направленности;
• хозяйственного сооружения и строения на садовом, дачном и ином участке земли (площадь объекта не должна превышать 50 м2).

Все прочие объекты имущества, которые не упомянуты в перечне, должны участвовать в исчислении и уплате имущественного налога на общих основаниях. Существует также 2 условия, при нарушении которых льгота по налогу на имущество отменяется:

1. Имущество, освобожденное от обложения налогом, должно принадлежать налогоплательщику на правах собственности.
2. Имущество не должно быть использовано в ходе ведения предпринимательской деятельности.

Даже если у пенсионера имеется сразу несколько законных оснований для получения 100% скидки по налогу на имущество, он может указать в заявлении только одно из них и получить освобождение по налогу на какой-то один из имеющихся объектов недвижимости. Пенсионер имеет право самостоятельно определить, на какое имущество он не должен будет начислять имущественный налог.

Помимо возможности не уплачивать имущественный налог, пенсионер имеет право на получение налогового вычета — они распространяются на отдельные категории недвижимости и могут быть оформлены вне зависимости от льгот по имущественному налогу. То ест пенсионер может получить сразу и освобождение от налога, и вычет по налогу. Размер налога на квартиру будет уменьшен на кадастровую стоимость 20 м2; на индивидуальный жилой дом — на стоимость 50 м2; на отдельную комнату — на стоимость 10 м2.

Читайте также статью ⇒ «Льготы на налоги для пенсионеров в Москве».

В каком порядке предоставляется льгота на налог на недвижимость для пенсионеров

От имущественного налога государство не освободит пенсионерам автоматически после выхода его на пенсию — нужно подать заявление. Документ отдается специалистам территориального отделения налоговой службы по месту регистрации пенсионера. Также с собой нужно взять паспорт, пенсионное удостоверение, документ о праве собственности на объект имущества и документ, подтверждающий право на льготу и вычеты.

Помимо имущественного налога можно также отказаться от уплаты налога на участок земли, если такой порядок предусмотрен органом местного самоуправления — узнать об этом можно на сайте Администрации, в отделении социальной защиты населения и в территориальном отделении налоговой службы.

Чтобы сообщить налоговой службе о своем выборе объекта имущества, в отношении которого пенсионер требует не начислять налог, необходимо также оставить заявление с указанием объекта. Если заявление будет подано позднее 1 ноября, налог за текущий налоговый период будет начислен, а льгота будет применена с будущего налогового периода.

Если такого заявления от пенсионера налоговая служба не получит, специалисты самостоятельно выберут объект имущества для освобождения его от налогообложения — выбрана будет наиболее дорогая недвижимость с наиболее высокой кадастровой стоимостью, поэтому пенсионеру не о чем переживать.

Читайте также статью ⇒ «Льготы военным пенсионерам в 2024 году».

Законодательные акты по теме

пп. 10 п. 1 ст. 407 НК РФ

Льготы на налог на недвижимость для пенсионеров

Типичные ошибки

Ошибка: Пенсионер собирается оформить льготу по имущественному налогу в отношении двух квартир и частного загородного дома.

Комментарий: С 2014 года получить освобождение от имущественного налога разрешено только в отношении одного объекта имущества.

Ошибка: Пенсионер, в собственности которого находится 2 частных дома и торговый центр, хочет получить освобождение от имущественного налога в отношении торгового центра.

Комментарий: Невозможно получить льготу по уплате имущественного налога в отношении объектов имущества, которые приносят пенсионеру дополнительный доход. К тому же, вероятно, стоимости ТЦ превышает 300 миллионов рублей, а имущество такой стоимости не освобождается от уплаты налога.

Ответы на распространенные вопросы про льготы на налог на недвижимость для пенсионеров

Вопрос №1: Я пенсионер, мне присвоено звание ветерана труда, и я был награжден медалью за трудовую доблесть. Могу ли я получить освобождение от уплаты имущественного налога на квартиру и коттедж по нескольким основаниям?

Ответ: Нет, в независимости от количества имеющихся оснований для получения налоговой льготы, пенсионер может быть освобожден от уплаты имущественного налога в отношении только одного объекта недвижимости.

Вопрос №2: Я пенсионер, у меня в собственности находится 2 квартиры и частный дом. Я хотел бы получить освобождение от уплаты имущественного налога на дом, но налоговая служба применила льготу в отношении одной из квартир. Как быть?

Ответ: Вы имеете право самостоятельно выбирать, на какой объект имущества быть освобожденным от уплаты налога. Вероятно, Вы не подали заявление, свидетельствующее о выборе объекта из имеющейся у Вас недвижимости, и специалисты налоговой службы сделали выбор за Вас. Заявление необходимо подать до начала нового налогового периода — до 1 ноября.

Вопрос №3: По какой причине запрещено получать льготу по имущественному налогу в отношении всех имеющихся у пенсионера объектов недвижимости?

Ответ: Когда закон позволял пенсионерам не уплачивать имущественный налог в отношении всех имевшихся у него объектов недвижимости, родственники и знакомые пожилого человека переписывали имущество на пенсионера, тем самым освобождая себя от необходимости уплачивать налоги.

? Видео-советы. Какие льготы на налог на недвижимость для пенсионеров?

В видео раскрывается информация о налоге на имущество для пенсионеров в 2017 году, льготы⇓

[youtube]XNDqmjOEKx8[/youtube]