За прошедшие первые шесть месяцев года количество российских регионов, в которых не продали ни одно жилое помещение во вновь построенном доме, еще увеличилось.
Там не заключили ни одного договора на строительство с участием дольщиков. В части из этих регионов строительство чрезвычайно дорогостоящее и происходит чаще всего только в случае заказа местных властей, а население исходя из этого предпочитает построить свое отдельное жилье самостоятельно.
В этот список вошла Карачаево-Черкессия. Кстати, за весь прошлый год там был заключен всего лишь один договор, а в этом — ни одного. Также Еврейская автономная область, Камчатка, Мурманская область, Республика Тува. В этих регионах не регистрировались сделки по долевому участию в строительстве с июля 2019 года. И ещё два региона — Магаданская область и Чукотка — предоставили данные об отсутствии таких сделок с 2016 года. Есть ещё и Ненецкий автономный округ без единой сделки, но до текущего года их данные были объединены с Архангельской областью.
Т.к. в стране с июля 2019 года принят новый принцип долевого строительства жилья для защиты дольщиков от обмана, недвижимость должны строить на деньги банков. И только после окончания строительства застройщик получает возможность доступа к средствам дольщиков.
В вышеупомянутых субъектах РФ рынок многоквартирного долевого строительства ничтожно мал. В части из них вообще отсутствует строительство новых жилых домов. В конце года был отчёт РАСК, в котором четко обозначено отсутствие нового строительства более чем в 70% городов России. Кое-где строительство есть только для работающих в градообразующих организациях. Например, по экспертному мнению одного из представителей, работающего в градостроительстве и архитектуре на Чукотке, в этом регионе столь мизерные объёмы возведения новых объектов объясняются чрезмерно высокой для региона себестоимостью постройки. Чаще всего, построенные здесь дома выкупаются округом. По этим причинам, основная часть строительства нового жилья в российских регионах составляет ИЖС, причём возведенные не профессиональными застройщиками, а своими руками. В регионах без многоквартирных новостроек жители строят самостоятельно минимум 75% новых жилых строений.
