По статистике и участившейся информации в СМИ можно судить о том, что за последнее время резко увеличилось число переоформления квартир и домов пенсионерами на своих родственников: детей или внуков. Эта информация мотивирует всех пенсионеров задуматься, в чем причина таких перемен и стоит ли следовать этому примеру.
По мнению экспертов, виной такого ажиотажа является анонс грядущего закона, по которому пожилые люди старше семидесятилетнего возраста больше не смогут по своей единоличной воле распоряжаться недвижимостью из-за преклонного возраста. При этом не важно, есть ли у пенсионера какие-либо проблемы со здоровьем, здравым умом и трезвой памятью.
Как оказалось, никаких оснований для волнения нет, такого закона не планируется, это очередная «утка» СМИ или заинтересованных лиц, которым выгодны сделки по переоформлению. К сожалению, пожилые люди в большинстве своем доверчивы и привыкли принимать на веру грамотно оформленные новости. Несмотря на опровержения, находятся те пожилые люди, для которых переоформление квартиры становится навязчивой идеей. Слишком часто их обманывало государство, привыкли перестраховываться.
Еще одной причиной для переоформления недвижимости на родственников является наличие еще одной или нескольких квартир. Можно было бы сдавать квартиру в аренду и получать хорошие деньги, если бы не одно «но». В этом случае Налоговая служба России лишит пенсионера некоторых доплат и всей социальной пенсии. Также под вопросом будут доплаты, которые зависят от уровня получаемого пенсионером дохода. Если же пенсионер решит обезопасить себя и получит статус индивидуального предпринимателя, то он «слетит» с ежегодной индексации пенсии. Пенсионеры не хотят лишаться льгот и доплат.
Если пенсионер дарит квартиру кому-то из близких родственников, налоги платить не потребуется. Если же родственник дальний или вообще не родственник, то придется заплатить подоходный налог в 13%.
Напомним, если продать недвижимость ранее 3-х или 5-ти лет с момента дарения, также придется платить НДФЛ. Единственная радость – налог можно будет уменьшить, оформив налоговый вычет.
