Для многих жителей Российской Федерации ипотека становится первой покупкой в кредит в жизни. Этот показатель вырос за год почти в 2 раза, став больше, чем 6%.
Юрий Кудряков, генеральный директор маркетплейса «Юником24», связывает это явление с падением ставок за прошлый год. Также на возрастание спроса на ипотеку повлияло появление льготных программ.
Весной этого года цена ипотеки поставила рекорд в российской истории. Сумма достигла 3,2 млн. рублей. Россияне придумали способ для оформления кредита на более выгодных условиях. После одобрения заявки человек просто отказывался от займа, надеясь, что следующее предложение будет лучше.
Также Центробанк выявил не широко распространенную схему получения ипотеки. Потенциальный заемщик подает сразу несколько заявок в один день на оформление ипотечного кредитования. Об этом рассказа зампред Банка России Ксения Юдаева.
«Если клиент подает несколько запросов на предоставление ипотеки одновременно, то банк не в полной мере может понять долговую нагрузку потенциального заемщика. Конечно, каждый банк внимательно проверяет каждого отдельного клиента, что помогает выявить недобросовестных».
Что интересно, россияне продолжают брать потребительские кредиты, чтобы иметь возможность внести первый платеж за квартиру. В конце весны долговая нагрузка жителей России достигла 12%. Это число указывает на то, что кредитов выдается много, а доход населения не растет. Полгода назад долговая нагрузка была около 11%, а рекордный минимум отмечен в 2016 году (8%).
Чтобы контролировать эти цифры ЦБ вынужден увеличить коэффициенты рисков новых потребительских кредитов. Банкам будет невыгодно одобрять кредиты клиентам с высокой долговой нагрузкой. Если стоимость недвижимости так и будет расти, то Центробанк увеличит процентную ставку на ипотеки с большим первоначальным взносом.
