За год жилплощадь в Сочи достигла невероятной стоимости. Средняя цена на 1 м2 в новостройке увеличилась на 40 % и составила 240000 рублей. По мнению экспертов, это произошло из-за ажиотажного спроса.
Участники рынка подчеркивают, что стоимость на жилье в Сочи растет с сумасшедшей скоростью и бьет всевозможные рекорды. Квартиры в новых домах, которые продавались по 90000-100000 рублей за м2, сейчас подорожали до 300000-400000 рублей за м2, и спрос на них по-прежнему остается высоким. По словам директора цента недвижимости и ипотеки компании «Этажи» в Сочи Павла Быкова, бывало такое, что застройщики за пол дня два раза поднимали стоимость за м2. Сначала на 20000 рублей, потом на 30000. По итогу те, кто успели приобрести хотя бы маленькую студию в 30 квадратов, смогли заработать на этом 1,5 миллиона рублей за сутки.
Участники рынка уверены, что высокий спрос на жилую площадь в Сочи вызван из-за закрытия границ, возможности удаленно работать, инвестиционной привлекательности города, ограниченного количества предложений и льготной ипотеки. По анализам, которые провели риэлторы, в апреле количество сделок на рынке первичного жилья выросло на 80 % по сравнению с мартом.
Помимо этого, правительство Сочи еще в марте заявило, что вводится мораторий на строительство многоквартирных домов с 1 июля, пока не создастся Генеральный план города. А ранее нельзя было точечно застраивать курорт. Из-за этого произошло резкое сокращение предложений на первичном рынке.
По данным специалистов по недвижимости в Сочи, нынешний объем предложений на рынке равен 200000 м2. Если спрос будет таким же, как и в апреле, то такого запаса квартир хватит примерно на 3,5 месяца.
Напомним, что на майские праздники из-за закрытия границ в Сочи прибыло туристов на 55 % больше, чем в позапрошлом году. Инфраструктура курорта в некоторых местах была загружена на все 100 %. Сами жители города попросили отдыхающих больше не приезжать на курорт на личных автомобилях, поскольку сочинские дороги не предназначены для такого количества машин.
