Договор купли-продажи дачного участка – это документ, подтверждающий обстоятельство продажи участка собственником покупающей стороне. После того, как покупатель найден, все необходимые бумаги готовы, нужно заключать соглашение о купле-продаже, таким соглашением как раз и выступает договор купли-продажи дачи.
Оформляется договор в обыкновенной письменной форме. Заверять его у нотариуса нет необходимости. Но если такое желание все же возникнет, это можно будет сделать в любой нотариальной фирме.
Договор о купле-продаже дачного участка очень сильно похож на договор о купле-продаже дома с землей, так как дачный участок – это тоже земельный участок. Сделка предполагает отчуждение имущества у продавца и государственное оформление права собственности на покупателя.
Об оформлении договор купли-продажи земельного участка также предлагаем скачать здесь, где можно скачать образец договора купли-продажи земли.
В соглашении о купле-продаже дачи должны быть прописаны все условия оплаты, передачи и приема дачного участка, установлены права, обязательства и ответственность каждой из сторон.
Образец договора купли-продажи дачи можно скачать внизу текста статьи.
Возможно, вам будут также интересны другие образцы договора купли-продажи недвижимости:
Содержание и условия
В бланке договора купли-продажи дачи в обязательном порядке должны быть отмечены: ФИО обоих сторон, их паспортные данные и места прописки. Если одна из сторон будет совершать сделку через личного представителя, в договор должны быть занесены сведения о доверенности. Ее необходимо заверять у нотариуса. В доверенности прописываются права, связанные с осуществлением сделки по купле-продаже дачного участка.
Самыми важными (существенными) условиями в договоре являются его предмет и стоимость.
В пункте, который посвящен предмету договора, должно содержаться дательное описание дачного участка:
- номер по кадастру;
- площадь;
- категория земли;
- адрес и описываются все постройки, которые расположены на дачном участке.
Информация о кадастровом номере дачного участка включает кадастровый номер округа, района, квартала и участка. В договоре необходимо сослаться на документ, в соответствии с которым участок земли принадлежит продавцу – то есть данные свидетельства, которые доказывают гос. регистрацию имущественных прав. Таким документом может выступать:
- договор купли-продажи дачи;
- договор, который подтверждает, что дачный участок был подарен;
- свидетельство о том, что имеется право наследства;
- распоряжение начальника самоуправления о выделении участка для дачи.
Немаловажным условием будет являться стоимость дачного участка. Кроме самой цены, требуется указать и условия передачи денежных средств продавцу, а также сроки, когда покупатель должен это сделать. В том случае, если цена рассчитывается за единицу продажи, обязательно должна быть указана полная стоимость продажи.
То, в каком порядке денежные средства будут переданы продавцу, стороны могут определить самостоятельно. Передача может осуществляться и до составления договора, и после. В некоторых случаях покупатель может заплатить продавцу только после того, как будет произведена государственная регистрация дачного участка.
После того, как продавец получит деньги, он должен предоставить покупателю документ, который будет доказывать получение оплаты. Это может быть акт о приеме-передаче денежных средств.
Прописывать в договоре иные условия сделки не обязательно, но при желании продавца или покупателя это сделать можно.
В конце договора необходимо поставить дату и место заключения сделки о продаже дачи, а также обе стороны должны поставить подписи на документе.
В законную силу договор вступает именно после государственной регистрации. После этого продавец и покупатель должны заключить акт о приеме-передаче дачного участка. Там отмечается, что стороны друг к другу никаких претензий не имеют, и то, что покупатель заплатил продавцу в полном объеме.
Скачать образец
Договор купли-продажи дачного участка образец скачать по ссылке.
