При купле-продаже необходимо в обязательном порядке оформлять договор, в котором прописываются все условия сделки, права и обязанности сторон, их реквизиты и подписи. Грамотно составленный договор купли-продажи жилого помещения позволяет обезопасить обе стороны от обмана и в случае необходимости отстаивать свои права в судебном порядке. Ниже предлагаем скачать типовой бланк договора купли-продажи квартиры бесплатно в формате word, а также заполненный образец.
Документ составляется в простой письменной форме, нотариального заверения не требует. При оформлении и подписании бланка договора купли-продажи должны присутствовать оба участника сделки или их представители, действующие на основании доверенности. В случае, если интересы продавца и покупателя представляют их доверенные лица, реквизиты доверенности необходимо прописывать в бланке договора.
Какие нужны документы для продажи квартиры — читайте здесь.
Если квартира покупается за счет средств материнского капитала, то предлагаем скачать образец договора купли-продажи квартиры под материнский капитал по этой ссылке.
Скачать другие договора купли-продажи недвижимости:
Образец заполнения
Любой договор купли-продажи должен содержать название, дату (прописью) и место заключения (название города или иного населенного пункта).
Также бланк договора должен содержать реквизиты продавца и покупателя, для физических лиц – это паспортные данные, ФИО и адреса регистрации.
Предмет сделки является существенным условием любого договора купли-продажи. То есть в первом пункте в обязательном порядке описывается предмет сделки, в данном случае жилое помещение – квартира. Описание должно быть приведено таким образом, чтобы можно было без труда квартиру идентифицировать по этому описанию.
В частности для жилого помещения прописывается ее адрес, этажность, количество комнат, площадь общая и жилая, любые другие характеристики – наличие балкона, тип дома и прочее.
Вторым обязательным условием договора купли-продажи жилья является цена на квартиру. Цена оговаривается продавцом и покупателем, указывается цифрами и прописью, что позволяет избежать возможного обмана и ошибок.
Также прописывается порядок оплаты жилой недвижимости: каким образом будут переданы денежные средства от покупателя продавцу, в какие сроки.
Как правило, при получении денег от покупателя продавец квартиры пишет расписку в получении денежных средств за квартиру.
Передачи жилой площади от продавца покупателю может сопровождаться оформлением акта приема-передачи квартиры.
В договоре также прописываются и другие условия сделки купли-продажи.
Примерный образец оформления договора можно скачать ниже.
Государственная регистрация
Договор регистрации не требует, а вот права покупателя на жилую недвижимость нужно обязательно зарегистрировать в специально отведенной для этого регистрационной службе.
Для этого собирается пакет документов, в который включается и подписанный сторонами договора купли-продажи. Документы передаются в регистрационную службу, через месяц документы будут готовы.
Заполняется и подписывается три образца договора купли-продажи, по одному для обеих сторон сделки и один для регистрационной службы.
Если требуется продажа доли квартиры, то образец договора купли-продажи можно скачать здесь.
При приобретении квартиры под материнский капитал оформляют договор по следующему образцу.
Скачать бланк и образец
Типовой бланк договора купли-продажи жилья – скачать.
Скачать заполненный образец договора купли-продажи квартиры можно по этой ссылке.
